Sobrado para Venda na

Melhor localização da Agua Fria-SP

Sala 02 Ambientes, Cozinha interna e na Área Gourmet, com Churrasqueira, Pia de Granito com torneira e Armários, um Defumador, Fogão, Geladeira e  Espaço para refeições no dia a dia, compõe este excelente espaço de laser e conveniência para você e sua Família. São 250 m² de área útil, para um real descanso da Família, 03 Dormitórios todos com Ar Condicionado, sendo 01 Suíte, com o diferencial de duas espaçosas varandas, uma para cada um de seus Dormitórios principais, o que proporciona, excelente vista para o Jardim França e Serra da Cantareira, além de proporcionar excelente visão de todo entorno do Imóvel. 

As varandas trazem muita claridade ao Imóvel, possibilidade de descansos diversos como, relaxamento e soneca em rede, cantinho zen, chá da tarde, cervejinha gelada, ao pôr do sol ou antes do almoço, ou até mesmo um bate-papo ou jogo de cartas ou tabuleiro para descontração (Excelente vista para o Jardim França e Serra da Cantareira).

Contém como áreas sobressalentes, Lavanderia, Depósito para Gás, Mesânino em uma das Garagens para Guarda Trecos e/ou estoque, Jardim de inverno e Jardim de Externo. com 03 Banheiros, sendo dois internos na residência (01 Suíte e outro atendendo mais dois Dormitórios), e um banheiro ou WC de Empregada ou atende Área Gourmet/Área de Churrasco externa, complementam os espaços desta maravilhosa residência. Pré-disposição fácil para instalação de Ofurô, SPA ou pequena piscina.

Lindo Sobrado na Agua Fria-SP com toda segurança e conforto para você e sua Família

Não dá para pensar em investimento hoje, ou qualquer sacrifício de entrar em um Financiamento para compra de Imóvel, sem pensar no conforto e segurança total para você e sua Família. Esta residência, além de próximo ao 20ºDP; está entre os principais batalhões de Polícia da Cidade de São Paulo; a Academia do Barro Branco, o COE, Choque, Canil da Polícia Militar e Hospital da PM, e  mais dois Batalhões de Polícia, sendo um na Av. Nova Cantareira e outro na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, com rondas diárias e por turnos, em toda região da Agua Fria e Jardim França. Não há realmente registros de ocorrências na região, sem contar a vigilância noturna por todas ruas do bairro. A tranquilidade e o conforto de se viver em um Bairro com toda infra-estrutura,  com Clube Tradicional, as melhores Confeitarias e Docerias, Mercado Municipal, Comércios e Escolas, as melhores Clínicas de Estéticas da Zona Norte, e Salões de Cabeleireiros, Consultórios Médicos e Laboratórios, fazem da Água Fria e Jardim França, um dos melhores Bairros para se residir na Zona Norte de São Paulo. 

CONVENIÊNCIA

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Na Melhor locallização da Agua Fria/Jd França-SP, esta residência, está próximo, à excelentes Comércios, Supermercados e Hipermercados (Pão de Açucar, Tucuruvi, Dia, Chinen e Extra), Bancos, Escolas, Metrô Jardim São Paulo, Metrô Tucuruvi, Clínicas e Laboratórios, Consultórios Médicos e Hospital Presidente

QUALIDADE/ACABAMENTO

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Além da estrutura empregada para a respectiva construção, este Sobrado contém excelente nível de acabamento em suas principais áreas como, Granito em Pias, Soleiras e Escadas, Porcelanato na Suíte e Sala 02 Ambientes, Carpete de Madeira em mais 02 Dormitórios, Pastilhas e Armários, na Área Gourmet e Cozinha, Teto retrátil no Jardim de Inverno

O VALE QUANTO PESA

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O chamado "VALE QUANTO PESA", para valores de venda ou locação deste Sobrado, está visível em cada parte de sua construção e acabamento, onde não há rachaduras internas, vazamentos de nenuma natureza, marcas de umidade ou mofos, entre outras situações que não permitirão que seu novo Comprador ou possível Locatário, tenham que gastar mais do que já investiram na compra ou aluguel do mesmo, sendo normalmente uma despesa que ninguem gostaria de ter

PARA QUEM NÃO PODE PAGAR A VISTA OU COMPLEMENTAR COM RECURSOS PRÓPRIOS, AS TAXAS DE JUROS PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO HOJE, VARIAM DE ACORDO COM A INSTITUIÇÃO FINANCEIRA-CONSULTE SEU GERENTE!!!

Na compra de um imóvel, fale diretamente com o proprietário, você poderá obter algumas vantagens!!! Mas fazemos o mesmo valor, com as Imobiliárias que escolhemos, caso seja preferência do Cliente. Ao lado, nossa Acessoria Jurídica que também poderá atendê-los, com vasta experiência no segmento de Imóveis!!!

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Mas, se a sua preferência for tratar com Imobiliária diretamente, converse com nosso Assistente Consultor que estaremos indicando uma excelente opção de intermediação ou administração, na Zona Norte de Sâo Paulo-SP ou a sua opção caso seja necessário e acordado!

Não fazemos questão de pagar comissão ás Imobiliárias ou Corretores, e sim, queremos atingir a satisfação do Cliente em potencial para compra deste Imóvel (possível proponente).

PREÇO A VISTA, ABAIXO DA AVALIAÇÃO (PARA VENDER RÁPIDO):  R$ 975.000,00

*ACEITA PERMUTA, IMÓVEL MENOR VALOR ATÉ R$ 500 MIL, COMO PARTE DE PAGAMENTO, O COMPLEMENTO COM RECURSOS PRÓPRIOS, OU PERMUTA TOTAL DESDE QUE EM CONOMÍNIO FECHADO (CASA), COBERTURA,  (PRAIA OU INTERIOR DE SP) - O IMÓVEL TEM QUE SER COMPATÍVEL E POSSA SER AVALIADO, COM DOCS 100% - O VALOR PERMUTÁVEL SERÁ R$ 975.000,00 OU DE ACORDO COM AVALIAÇÃO DO IMÓVEL DO PROPONENTE - OBSERVAMOS QUE QUALQUER IMOBILIÁRIA OU CORRETOR QUE VENDER OU PERMUJTAR O IMÓVEL SERÁ COMISSIONADO NORMALMENTE (COM VALORES ESTABELECIDOS ANTES DA NEGOCIAÇÃO, EM COMUM ACORDO). ABRIMOS POSSIBILIDADE PARA LOCAÇÃO, COM SEGURO FIANÇA, CONTRATO DE 30 MESES - CONSULTE!

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