ALUGAR SOBRADO NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO-SP

LOJAS DE SHOPPING CENTERS FECHAM, ENTREGAM SEUS PONTOS COMERCIAIS E MIGRAM PARA ALGUÉIS DE RUA, MUITAS VEZES COM ESPAÇOS BEM MAIORES, 10 VEZES MENOR O VALOR DOS ALUGÚEIS, SEM CONTAR, ÓTIMAS LOCALIZAÇÕES EXISTENTES, PRINCIPALMENTE NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO-SP!!!

Alugar Imóvel Comercial na Zona Norte de São Paulo-SP, como o nosso, se torna bastante atrativo hoje, devido a desvalorização que os Shopping Centers estão absorvendo, por conta dos reflexos negativos que a Pandemia gerou para todos os lojistas de Shopping Centers. Um aluguel de espaço em  Shopping, em São Paulo-SP;  costuma ser "dez vezes maior"  que um aluguel de Rua, considerando que embora com maior custo, antes da Pandemia, ainda conseguia-se administrar e absorver este alto custo, em termos de comercialização de produtos e/ou serviços nestes lugares. 

Agora, está ocorrendo o inverso para quem não entendeu ainda, que Shopping Center, em termos de aluguéis, é uma "caixinha de surpresas" realmente. Metade das lojas em Shopping já fecharam e a migração para lojas de Rua, é inevitável. 

PORQUE OS LOJISTAS ESTÃO PREFERINDO ALUGAR ESPAÇOS DE RUA?

Antes da pandemia, o aluguel de Edilaine Nardi, dona de quiosques da rede Nutty Bavarian, de castanhas glaceadas, era de R$ 10 mil mensais por quiosque. Com o fechamento, durante a quarentena, ela conseguiu um desconto de 50%.

“Ficava pesado mesmo assim porque o movimento não foi mais o mesmo. Era um quinto da nossa média. Então migrei para rua. Na verdade, para dentro de uma loja de rua, a Petz”, conta ela.

Hoje, além de recuperar seu faturamento, ela paga – não um valor fixo –uma percentagem sobre suas vendas. “É o sonho de todo lojista satélite, porque é muito menos pesado.”

As lojas satélites são 60% das lojas de shopping. São as pequenas lojas, em sua maioria. E elas, não as âncoras (os grandes magazines) estão sentindo mais os efeitos da lenta retomada do movimento e, por isso, indo para as ruas. “É uma tendência”, diz Tito Bessa Junior, presidente da Associação Brasileira de Lojas Satélites (Ablos). “As lojas satélites pagam de R$ 200 a R$ 300 de aluguel por metro quadrado, enquanto as âncoras pagam dez vezes menos. Esse desequilíbrio, agora, não está mais se pagando com o movimento fraco”, explica ele. 

O DIÁRIO DO COMÉRCIO 

O Diário do Comércio traz inúmeras informações úteis para todos que pretendem iniciar, continuar, renovar ou recuperar seus negócios, assim como, o maior alerta quanto ao perigo das locações em Shopping Centers

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